No município de Guarulhos (SP), o Guarulhos Business Park, da desenvolvedora Fulwood, conquistou recentemente a certificação LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council. O que aconteceu é a consolidação de um empreendimento logístico Triple A, com um investimento de cerca de R$ 140 milhões, que agora opera sob os mais altos critérios de eficiência energética e impacto ambiental.
Esse fato é crucial para o setor industrial, pois a adoção do padrão LEED Gold não é apenas uma questão de imagem. Ela impacta diretamente na redução de custos operacionais e na atração de grandes players globais, que hoje exigem conformidade ESG (Ambiental, Social e Governança) em suas cadeias de suprimentos.
A Fulwood, atuante no segmento de condomínios logísticos e industriais, tem direcionado seus projetos para atender a esse novo mercado que busca eficiência máxima. Em 2025, a empresa planeja entregar quase 200 mil m² em novos empreendimentos, mantendo uma taxa de vacância de apenas 0,66%, muito abaixo da média nacional de 7,7%. Essa performance demonstra a eficácia em construir ativos que atendam às exigências modernas.
O Guarulhos Business Park, inaugurado em abril de 2025, se destaca por seus diferenciais técnicos que garantem a eficiência e a sustentabilidade.
O projeto conta com 53.321,34 m² de Área Bruta Locável (ABL) e uma infraestrutura pensada para otimizar a logística de grandes e médias empresas.
Os dados de infraestrutura confirmam o foco em alto desempenho: o condomínio oferece pé-direito livre de 12 metros, capacidade do piso para até 6 toneladas por metro quadrado, e iluminação 100% LED e zenital.
Além disso, o sistema de ventilação cruzada garante seis trocas de ar por hora, um fator crítico para a conservação de mercadorias e o conforto dos trabalhadores.
A certificação LEED Gold atesta o compromisso com o uso racional de recursos e a minimização do impacto ambiental. Soluções construtivas, como a Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) e o uso de pré-moldados, reduziram o desperdício de materiais na construção.
Isso alinha o empreendimento à meta da Fulwood de atingir a neutralidade de carbono até 2032, mesmo com a duplicação de sua carteira.
Para a indústria, estar em um condomínio LEED Gold significa ganho de performance ambiental e, consequentemente, financeira.
A logística do futuro é sustentável, e a conquista desse padrão em Guarulhos, um polo estratégico a apenas 29 quilômetros de São Paulo e 119 quilômetros do Porto de Santos, reforça a posição do Brasil na vanguarda da construção logística verde.
