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O mercado industrial brasileiro acaba de ganhar uma referência inédita. O Galpão das Máquinas lançou o primeiro Índice Nacional de Preço Médio (R$/m²) de Aluguel de Galpões Industriais, um levantamento exclusivo que mostra quanto custa alugar um galpão pequeno, médio e grande nas principais cidades do país.
O índice foi criado para trazer transparência a um setor que movimenta bilhões, mas quase não possui indicadores públicos. Para quem opera logística, indústria, armazenagem, e-commerce ou expansão fabril, os dados jogam luz sobre onde o custo é maior ou menor — e como isso influencia decisões de investimento.
Como os dados foram calculados
A equipe analisou centenas de anúncios reais e aplicou filtragens para remover valores fora da curva, garantindo um panorama muito mais fiel da realidade. O resultado é uma média limpa de valor por metro quadrado (R$/m²) por cidade e porte do galpão.
Quanto custa alugar um galpão industrial no Brasil?
Os valores abaixo representam o preço médio por metro quadrado após a remoção de distorções:
| Cidade | Pequeno (até 1.000m²) | Médio (1.001 a 3.000 m²) | Grande (3.001 a 5.000m²) |
|---|---|---|---|
| Belo Horizonte | 25,64 | 24,39 | 21,72 |
| Betim | 22,29 | 24,17 | 25,81 |
| Blumenau | 23,41 | 21,27 | 16,42 |
| Campinas | 26,32 | 25,99 | 21,65 |
| Caxias do Sul | 18,44 | 18,46 | 19,38 |
| Contagem | 24,81 | 25,33 | 28,88 |
| Curitiba | 27,59 | 20,35 | 21,18 |
| Diadema | 29,99 | 23,31 | 21,33 |
| Fortaleza | 16,21 | 18,12 | 19,04 |
| Goiânia | 20,73 | 20,71 | 21,09 |
| Joinville | 29,13 | 26,93 | 32,94 |
| Jundiaí | 36,80 | 22,28 | 23,55 |
| Manaus | 25,81 | 26,35 | 29,35 |
| Piracicaba | 20,58 | 20,48 | 20,56 |
| Rio de Janeiro | 20,05 | 25,13 | 21,20 |
| São Bernardo do Campo | 33,51 | 27,13 | 30,74 |
| São Paulo | 39,10 | 37,17 | 34,91 |
| Sorocaba | 23,08 | 22,79 | 22,44 |
Principais destaques do índice
🔹 São Paulo lidera o ranking nacional, com os maiores valores para todos os portes de galpão.
🔹 Joinville, Jundiaí e São Bernardo do Campo também aparecem com preços elevados e mercado aquecido.
🔹 Fortaleza, Blumenau e Caxias do Sul têm alguns dos menores valores por m² do país.
🔹 Regiões logísticas importantes, como Contagem, Manaus e Goiânia, mostram estabilidade e demanda consistente.
Esse panorama ajuda empresas a definir onde expandir, negociar melhor e entender a dinâmica de custo industrial no território brasileiro.
Atualização contínua
O índice será atualizado mensalmente e fará parte de uma série de indicadores que o Galpão das Máquinas está desenvolvendo para fortalecer a inteligência de mercado no setor industrial.
A meta é transformar o índice em uma ferramenta usada por investidores, operadores logísticos, construtoras, fabricantes, distribuidores e toda a cadeia produtiva.
