A área de , localizada no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, era a sede da antiga fábrica da Chocolates Pan, a lendária fabricante de produtos como os “cigarrinhos de chocolate” e “chocolápis”. A Pan, que acumulava dívidas de cerca de R$ , pediu autofalência em 2023, levando seus bens a leilão.
A compra foi concretizada pelo braço de investimentos da Cacau Show, a CSH Administração de Bens Intangíveis Ltda., que ofereceu R$ 70 milhões pelo imóvel e todos os equipamentos. Este valor superou a estimativa inicial da Justiça em mais de , o que demonstra a importância estratégica da área para o futuro da nova proprietária.
A expectativa da Cacau Show é definir o destino do espaço ao longo de 2026. A empresa tem em mãos dois projetos ambiciosos, sendo que ambos conversam com a missão de transformar a experiência do consumidor de chocolate.
O primeiro plano, e o mais comentado, é a construção de um parque de diversões temático voltado ao universo do chocolate. O proprietário da Cacau Show, Alê Costa, expressou interesse no maquinário antigo da Pan, enxergando neles peças ideais para o cenário de um parque. A ideia se alinha à recente aquisição do Grupo Playcenter pela Cacau Show, consolidando seu movimento no setor de entretenimento.
O segundo plano, de natureza mais operacional, é a reativação da fábrica para retomar a produção de chocolates. Lilian Rodrigues, diretora de Marketing da marca, ressaltou que, atrás apenas da capital, o Grande ABC é uma região crucial para a Cacau Show em termos de mercado consumidor e potencial de faturamento. A estrutura fabril da Pan está sendo avaliada para ser reintegrada à linha de produção da gigante do chocolate.
A decisão final sobre o destino do terreno — se será um centro de produção ou um destino de lazer — será anunciada após a conclusão dos estudos de viabilidade. Independentemente da escolha, a Cacau Show assegura que a aquisição irá injetar nova vida em um espaço de grande valor simbólico, gerando impostos e valor para a região que antes abrigava uma massa falida.
